Бланк договора аренды комнаты между физическими лицами

Бланк договора аренды комнаты между физическими лицами

Договор аренды комнаты в квартире


В данном случае значение имеет статус остальных проживающих. Он может быть различным. То есть люди могут жить в коммунальном жилье и владеть каждый своей комнатой либо иметь долю в общей квартире. В силу этих обстоятельств возникает ещё одно условие, которое должно быть выполнено.

Таковым является получение согласия соседей.

Если в собственности арендодателя находится именно отдельная комната, то положительные ответы других жильцов не потребуются, сдавать помещение можно и так, поскольку в данном случае, владелец имеет право только лишь на часть помещения. Места общего пользования в такой квартире не принадлежат кому-либо.В свою очередь, долевое право на жилье влечет за собой необходимость получить согласие других людей.

Это правило применяется в этом случае, поскольку арендодатель имеет свободный доступ в любую комнату квартиры. Соответственно присутствие постороннего будет создавать определенные неудобства для людей, которые не состоят с ним, например, в родственных или семейных отношениях.

Договор аренды комнаты в квартире. Образец

Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор. Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем.

От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги. В стандартной форме договора указываются следующие сведения: ФИО, паспортные данные, адрес проживания нанимателя и наймодателя; количество сдаваемых комнат в квартире; номер договора, согласно которому наймодатель вправе законно сдавать комнату третьим лицам; количество проживающих лиц вместе с нанимателем;

Договор аренды комнаты

, наниматель жилья имеет право пользоваться не только выделенной ему комнатой, но и помещениями общего назначения: коридор, ванная комната, санузел, кухня. А также санитарно-техническим, механическим, электрическим и другим оборудованием.

Договор составляется в простой письменной форме.

В случае невыполнения сторонами требований о письменной форме договора, они в дальнейшем не смогут ссылаться на показания свидетелей, как доказательства в подтверждение условий совершения сделки. В качестве дополнений к договору, может быть приложен акт приема-передачи комнаты в аренду.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Рекомендуем прочесть:  Общие правила и стандарты ес

Договор аренды комнаты

Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором. 5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей. 5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода. 5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами?

Если возникают какие-то сомнения по этому вопросу, то лучше обратиться к профессиональным юристам. Они всегда разъяснят, разложат все «по полочкам». В том случае, если сделка заключается с физическими лицами, то естественно заключая договор, нужно внимательно оговорить все спорные моменты, они могут касаться не только финансовых, но и бытовых сторон данной сделки.

В обязательном порядке, в тексте договора нужно указать поименный состав тех лиц¸ которые собственно и станут проживать в снимаемой квартире, их паспортные данные. Естественно нужно произвести и перепись мебели, бытовой техники, которая собственно будет подлежать использованию.

Про образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Про образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения читайте по ссылке: Что касается оплаты, то это не менее важный вопрос, например, стороны должны понимать, оплата станет осуществляться наличным или безналичным путем.

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами 2020

Любые данные о лицах, участвующих в сделке, должны быть внесены в текст соглашения в соответствии с документами, которые подтверждают их личности. В соглашении необходимо указать категорию мебели, которая находится в комнате, подлежащей сдаче, а также её состояние.

Может быть указана процедура пользования этими предметами. Арендатор может настоять на включение в текст соглашения условия о страховом депозите, который покроет порчу имущества, если такова будет осуществлена. Как правильно составить договор аренды жилья, Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог, читайте по ссылке: Стороны должны указать в соглашении порядок внесения платы за пользование комнатой.

Это может быть оплата наличными или осуществление ежемесячного безналичного расчета. Также в тексте соглашения должна быть указана дата, после наступления, которой внесение платежа считается просроченным.

В качестве мер наказания могут быть определены положения о выплате пени, за каждый просроченный день.

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме

Если есть какие-то сомнения, непонимание, то лучше проконсультироваться с опытными юристами, избегая проблем в дальнейшем.

Про образец договора аренды с последующим выкупом Про типовой образец договора аренды дачного участка читайте по ссылке: Если одна из сторон не станет выполнять обязательства по договору, то можно столкнуться со штрафными санкциями.

Кроме того, обязательно учитывайте и то, что за каждый день просрочки, в плане оплаты за жилую недвижимость, будет начисляться пеня, не забывайте об этом. Если арендодатель не станет выполнять условия договора, то придется оплатить штраф. Все это и сводится к тому, что всегда нужно внимательно изучать пункты документа, прежде чем подписывать его.

Хотя на практике часто стороны не делают этого, в результате чего и приходится сталкиваться с лишними проблемами в будущем, поэтому стоит взять на заметку. Только лишь когда в тексте договора будут присутствовать все важные пункты, его можно считать заключенным, соответственно стороны защищены от мошеннических действий.

Примерная форма договора найма комнаты в жилом доме

Наймодатель передает, а Наниматель принимает в пользование одну изолированную комнату площадью ________________________ кв.

м. в жилом (цифрами и прописью) доме, принадлежащем Наймодателю по праву собственности на основании_______________________________________________________________.

(указать наименование правоустанавливающего документа, кем и когда выдан) 2.

Жилой дом представляет собой _________ — этажное ________________________________________здание, состоящее из _____ комнат (деревянное, кирпичное, другое) и находится по адресу: _______________________ область, _______________________________________, (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица ______________________, дом N ____, корпус (строение) N ____. 3. Настоящий Договор заключен на ________ года.

4.

Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами.

Коммунальные платежи включены в стоимость договора.

Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.4.2.

Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.4.3.

Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.5.1.

Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.5.4.