Как выглядит техпаспорт на квартиру где его выдают

Как выглядит технический паспорт на квартиру?


Разработкой и созданием данного документа занимаются местные органы БТИ. Принято выделять следующие виды технических паспортов:

  1. технический паспорт строения.
  2. технический паспорт здания;

Мы будем рассматривать второй вариант, поскольку квартиры принято относить именно к строениям.

Таким образом, технический паспорт квартиры является своеобразной выдержкой из технического паспорта здания в целом. Обычно технический паспорт создается в процессе осуществления первичной инвентаризации объектов недвижимого имущества, которая должна быть осуществлена при вводе вновь возведенного дома в эксплуатацию. Стоит отметить, что этим процессом должны заниматься собственники квартир, а не организация, построившая новый жилой дом.

В технический паспорт конкретной квартиры должна быть включена ведомость помещений и так называемый поэтажный план. В данном документе обязательно должна содержаться следующая информация:

Порядок получения технического паспорта на квартиру

Данные документы не заменяют друг друга. Каждый из них имеет свое предназначение и качественное содержание.ТП изготавливается сотрудником Бюро Техинвентаризации.

Процесс может включать в себя выезд работника по месторасположению объекта или проходить без него.

Вся документация удостоверяется визой инженера и печатью организации.

Стоит заметить, что полученная на руки бумага не подлежит замене до того момента, пока у человека не возникнет потребность произвести перепланировку квартиры.ТП содержит подробную информацию о жилье, представленную в табличной форме, а также схематическое изображение элементов объекта и их параметры.
Кадастровая информация при этом не отражается.

Техпаспорт оформляется в виде брошюры формата А3.Помимо данных о собственниках, оформивших соответствующее право, паспорт содержит следующие сведения:адрес, по которому располагается квартира;год завершения

Как получить, а перед этим заказать техпаспорт (технический) на квартиру? как выглядит образец документа?

Важно понимать, что это различные виды документации. Форма документа утверждается Министерством экономического развития.

Образец технического паспорта на квартиру: Этот вид документации может пригодиться в ряде случаев:

  1. Во время согласования перепланировки. Все фиксируется по факту
  2. Для совершения различных сделок с объектом
  3. При начислении платежей
  4. При экспертизе недвижимости
  5. В процессе приобретения жилища в кредит, для оценки недвижимого имущества
  6. При наследовании
  7. Возможно, при прописке кого — либо
  8. Для изготовления кадастрового документа
  9. В процедуре установления налога

Предоставив в БТИ необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, можно заказать выдачу технического паспорта на квартиру Когда владелец собирает пакет документов на недвижимость, в бюро технической инвентаризации ему достаточно заказать только технический паспорт.

Техпаспорт на квартиру 2020

Также важен и для оформления нотариальных документов. ВНИМАНИЕ! С помощью техпаспорта можно получить компенсацию, устранить имеющиеся недоделки в квартире, в том числе аннулировать договор.

Только подробное описание квартиры, ее планировки и иных характеристик позволит в полном объеме защитить имущественные права владельца. Заказать техпаспорт могут следующие лица:

  1. Наследники жилого имущества.
  2. Владелец квартиры.
  3. Некоторые муниципальные и государственные органы.
  4. Зарегистрированные граждане в муниципальном жилье.
  5. Доверенные представители перечисленных лиц.

Техпаспорт понадобится в случае оформления ипотеки, перед регистрацией человека в квартире, для установления имущественного налога, определения инвентаризационной стоимости квартиры, при смене статуса земли, перед юридически важными сделками.

Сведения из данного документа заносятся в Росреестр, отсюда появляется еще один документ — кадастровый паспорт. Документ выдается не всем гражданам.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия.

Выдачей данного документа занимаются несколько организаций.

Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение.

Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации. В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Технический паспорт на квартиру

Раньше техпаспорт нужно было получать раз в пять лет, но Постановление Правительства, определявшее этот срок, теперь не действительно. Технический паспорт срока действия не имеет, но, несмотря на изменение в законе, по-прежнему считается, что документ нужно обновлять через каждые 5 лет.

Внимание! По закону регулярного обновления технического паспорта не требуется.

Поэтому мы рекомендуем делать это только в том случае, если вам нужно предоставить этот документ для совершения сделки, например, для ипотеки.

Дело в том, что многие банки устанавливают свои сроки, в течение которых они считают ТП актуальным. Самостоятельно получать техпаспорт придется в следующих случаях:

  1. Вы купили квартиру в новостройке.
  2. Вы сделали перепланировку квартиры.

У вас просят предоставить техпаспорт? Можете проконсультироваться по этому вопросу со специалистами «Геомер групп».

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Звоните нам по телефону +7 (495) 481-49-21.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Срок действия Срок действия технических паспортов законом не установлен.

Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок.

Уточняйте на месте. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.

Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Объясним на примере. У семьи Петровых есть

Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?

Остальные организации являются лишь посредниками в получении документа. 3. Получить техпаспорт в назначенный день в БТИ или МФЦ. При заказе через Госуслуги он придет в электронном виде.

В случае привлечения частной организации срок выдачи и способ доставки определяют по договоренности с заказчиком. Как правило, процедура занимает две-три недели.

При подаче заявления через МФЦ срок увеличивается на 2 дня, необходимых для передачи документов и получения ответа из БТИ. Допустима ускоренная процедура получения, когда ТП изготавливается в течение одной недели, но госпошлина при этом будет выше. Конечная стоимость затрат заказчика зависит от региона, где находится квартира, ее площади, а также необходимости выезда специалиста БТИ на место для замеров.

В итоге сумма составит примерно от 1 тыс.рублей.

Законодательство ранее ограничивало срок действия документа 5-летним периодом.

В настоящий момент техпаспорт считается действующим бессрочно.

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

Его функция, скорее, прикладная – документ фиксирует основные характеристики и базовые параметры жилья, определенные в результате технической инвентаризации, эти параметры отражены в описаниях (в текстовом виде и графической форме).

Ныне срок действия техпаспорта законодательно никак не регламентируется.

Много лет существующее требование переоформлять этот документ раз в пять лет является обязательным для исполнения, однако, какие-либо санкции за игнорирование процедуры не предусмотрены. Но если не будут своевременно зафиксированы сведения о перепланировке (в новом техпаспорте), собственнику может грозить штраф в размере 1,5 тыс.