Места общественного пользования в многоквартирном доме
Оглавление:
- Места общего пользования в многоквартирном доме
- Места общего пользования многоквартирного дома
- Места общего пользования в многоквартирном доме
- Места общего пользования и общее имущество в многоквартирном доме
- Использование мест общего пользования в многоквартирном доме
- Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме?
- Коммунальная квартира: места общего пользования
Места общего пользования в многоквартирном доме
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и правил изменения объема оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и проведения работ по содержанию, управлению и ремонту общедомового имущества ненадлежащего качества и/или с перерывами, которые превышают установленную продолжительность». Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения). Исходя из этого документа, весь перечень мест общего пользования, размещенных в многоквартирных домах, включительно с коммуникациями, должен постоянно находиться в исправном состоянии.
Для этой цели владельцы помещения обязаны вовремя и по мере надобности выполнять текущий ремонт. Срок, отведенный для осуществления этого ремонта, документально не регламентирован. Определенные условия могут содержаться в договоре по управлению и содержанию жилого дома.
Места общего пользования многоквартирного дома
нельзя — это запрещено правилами пожарной безопасности и санитарными нормами.
Если граждане не реагируют, то следует обращение в Жилищную инспекцию, которая может привлечь собственника к административной ответственности, наложить штраф. Жилищная инспекция рассмотрит также и Ваше обращение на бездействие должностных лиц управляющей компании.
Места общего пользования в многоквартирном доме
Площадь мест общего пользования в многоквартирном доме в каждом конкретном случае различается.
Разница между расходом общего счётчика на дом и индивидуальным расходом по всем квартирам будет делиться на каждую из них при условии учёта ее площади. Это значит, что разницу в показаниях в квитанции маркируют как плату ОДН.
К примеру, если за год по общедомовому счётчику показатели были 800 ГигаКалорий, а площадь всего дома (с учётом квартир и помещений общего пользования) составляет 6000 квадратных метров, то нам необходимо посчитать, сколько тепла уходит на каждый м2.
Места общего пользования и общее имущество в многоквартирном доме
По моему мнению, данное помещение должно учитываться как место общего пользования при тарификации оплаты всех коммунальных услуг, оплаты содержания и ремонта и бремя содержания должно распределяться на всех жителей данного дома. Руководство ТСЖ считает иначе.
Последней каплей всех автостояночников было два случая: первый, без нашего разрешения на стене помещения автостоянки был поставлен огромный щит с оборудованием интернет-компании, которая кроме того, платит деньги в ТСЖ за его размещение; второй, некоторые жильцы нашего дома ставят на территорию вокруг дома автомашины (территория огорожена забором — оформлено право собственности на земельный участок) — три машины на 1 квартиру и нет возможности даже выехать со стоянки.
Владельцы автостоянки
Использование мест общего пользования в многоквартирном доме
В такой ситуации необходимо будет обращаться в правление ТСЖ, ЖСК или УК.
24 Ноября 2016, 18:25 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 12234 ответа 4620 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации
- эксперт
- 10,0рейтинг
Дом-новостройка. На этаже у нас 4 квартиры. С соседями, с которыми у нас смежные квартиры, хотим поставить дверь-перегородку, разделяющую холл, так, чтобы не нарушать ни права остальных двух соседей, ни правила пожарной безопасности.
Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме?
Этот документ относит к общим объектам инженерные сети, включая стояки холодной и горячей воды, канализационную систему, стояки отопления, а также подземные паркинги, построенные на средства собственников квартир.
к содержанию ↑ Нормативная база Коммунальные услуги регулируются большим количеством подзаконных нормативных актов, разобраться в которых простому жильцу нелегко.
Важнейшими правовыми документами по теме обслуживания общих объектов многоквартирного жилого комплекса являются: Жилищный кодекс; Постановление Правительства N 491 от 13 августа 2006 г.; Постановление Правительства N 290 от 3 апреля 2013 г., где определен минимальный перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая компания для поддержания общих объектов дома в нормальном состоянии; Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170; ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги».
Коммунальная квартира: места общего пользования
При этом балкон и лоджия, которые находятся в комнате, принадлежащей кому-либо, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться ими имеет право только владелец данного помещения.
Общие помещения – это вопрос, который актуален не только для соседей коммунальных квартир, но и для любого жилья в совместном владении, включая муниципальные жилплощади.
В частности, особенно остро стоит вопрос с местами общего использования для тех, кто только намеревается оформить бесплатную или платную приватизацию.
По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат. Фактически, выделить в натуре часть общей площади не представляется возможным, тем более, когда владельцев не два, а больше.