Перечень документов для получения налоговых вычетов за покупку жилья

Перечень документов для получения налоговых вычетов за покупку жилья

Документы для налогового вычета за квартиру


Так, в эту категорию входят:

  1. отделка помещений в квартире или доме;
  2. достройка помещений;
  3. отделка и достраивание дома снаружи и т.д.

Осуществить компенсацию данных расходов можно лишь в том случае, когда в заключенном договоре о приобретении жилья будет указано, что:

  1. вы купили квартиру или комнату, которая требует отделки, так как ее там попросту не имеется.
  2. вы приобрели дом, требующий достраивания, то есть объект незавершенного строительства;

Не учитываются в качестве расходов, подлежащих государственной компенсации, затраты, понесенные на:

  1. осуществление реконструкции недвижимого объекта;
  2. оформление сделки и т.д.
  3. покупка мебели в дом;
  4. приобретение сантехники или какого-либо иного оборудования;
  5. осуществление перепланировки помещений;

Давайте рассмотрим, какова будет общая сумма расходов, которые можно будет компенсировать в каждом из представленных случаев. Таблица 1.

Документы для возврата налога

Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.

9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал).

Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.

10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии).

Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов.

11.

Список документов для налогового вычета за квартиру

Решения вопросов, связанных с получением возврата, зафиксированы в статье 220 НК РФ.

Такая выписка заменит платежные документы.
Согласно положениям, закрепленным в нормативно-правовом акте, собственник жилья имеет право вернуть часть денег, которые были потрачены на приобретение недвижимости. Вычет предоставляется за счет капитала, который ранее был внесен в казну государства в качестве имущественного налога. Возврат осуществляется с НДФЛ.

Величина налога длительное время не меняется. На сегодняшний день его размер составляет 13%. Плата взимается с доходов, которые получает гражданин.

Чтобы претендовать на получение вычета с покупки жилья, гражданин должен руководствоваться положениями действующего законодательства. В нем зафиксированы особенности оформления документации и точный набор бумаг, необходимый для получения возврата.

Видео Получить налоговый вычет смогут те лица, которые осуществили за купленное жилье наличный расчет или приобрели недвижимость в ипотеку.

Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

Официально документ называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога».

В заявлении обязательно указывается номер расчетного рублевого счета (не карты), открытого в одном из российских банков. На этот счет придут все выплаты от государства. Справка о доходах за последний год (несколько лет). Справка нужна по форме 2-НДФЛ. Её получают от бухгалтера предприятия-работодателя.

Паспорт гражданина РФ. Требуются копии и оригинал.

При подаче документов на налоговый вычет инспектор службы чаще забирает копии.

И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас. Мало ли что. Выписка из ЕГРН о приобретенной собственности.

В ней содержится подробная характеристика квартиры/дома.

С 2016 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается.

Документы для налогового вычета

и незначительно друг от друга отличается.

Важно: если недвижимость куплена в новостройке или по ДДУ, на нее допустимо не подавать выписку из ЕГРН.
Стоимость — 3 500 руб. (все включено)

  1. Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
  2. Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.
  3. Подготовка полного пакета документов;

Срок составления — 1 день

  1. декларация по форме 3-НДФЛ
  1. паспорт физического лица (продавца) квартиры
  1. ИНН физического лица (продавца) квартиры
  1. договор купли-продажи квартиры
  1. расписка о получении денег
  1. акт приема-передачи квартиры
  1. декларация по форме 3-НДФЛ
  1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
  1. заявление

Какой список документов необходим для получения налогового вычета за квартиру

рублей.

Путем простого вычисления получается сумма в 260 000 рублей. Именно ее можно вернуть, оформив налоговый вычет. Если жилье приобреталось в , то вернуть подоходный налог можно с 3 млн. рублей. Соответственно, максимальный размер, на который можно рассчитывать, составит 390 000 рулей. Из положений закона четко усматривается, что вернуть налог может тот, кто его платил.

Таким образом, правом на получение вычета могут воспользоваться плательщики НДФЛ, то есть лица, имеющие официальное место работы, с которого в налоговую регулярно делались отчисления с их доходов.

Вернуть деньги от приобретенной недвижимости можно в следующих случаях:

  1. при покупке любого вида жилья;
  2. при возведении дома;
  3. при ремонте или отделке жилого имущества (при наличии документального подтверждения расходов).

В 2016 году вступили в силу новые поправки в налоговом законодательстве, коснувшиеся и налогового вычета, предусмотренного статьей 220. Закон ставит временную границу, а именно 1 января 2014 года.

Документы для налогового вычета за квартиру

Паспорт (копия).

На состав документов для возврата налога при покупке квартиры влияет ряд факторов:

    количество и состав собственников; готовность объекта на момент совершения сделки (готовый или незавершенный); вид объекта (целый или доля) и т. д.

Обратите внимание! В зависимости от ситуации, к обязательному списку, который приведен выше, добавляются еще дополнительно документы.

    Договор целевого займа или банковского кредита. Он предоставляется для возврата 13% по ипотечным процентам (). К нему необходимо приложить подтверждение уплаты процентов: копии чеков, выписку со счета, справку банка об исполнении платежных обязательств.
    Платежные документы по затратам на отделку и ремонт.
    свидетельство о браке (копия); о распределении размера вычета.

Если гражданин

Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи

В каждой из вышеперечисленных ситуаций свои особенности оформления.

Статья даст ответ на вопрос — какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру в ипотеку, а также подробное описание где их взять и как правильно заполнить. Пакет документов, как правило, включает в себя:

  1. Документы, подтверждающие совершенные платежи.
  2. Заявление;
  3. Документы, удостоверяющие личность;
  4. Документы о праве собственности;
  5. Справку 2-НДФЛ;
  6. Документы, связанные с приобретением жилья;
  7. Документы по кредиту;
  8. Декларацию 3-НДФЛ;

Желательно, чтобы были копии всех страниц упомянутых выше документов.

Это общий перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке, рассмотрим каждый из них подробнее.

Цель обращения в налоговую инспекцию фиксируется в поданном обращении. Типовое заявление можно скачать в свободном доступе в интернете на официальном сайте ФНС и заполнить дома самостоятельно.

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

Вычет по процентам также имеет некоторые нюансы.

Среди них:

  1. вернуть можно только фактически выплаченные проценты по ипотеке за предыдущие годы;
  2. в случае покупки жилья после 01.01.2014 года к возвращению будет доступна только предельная сумма по законодательству (3 миллиона рублей);
  3. в случае приобретения недвижимости до 01.01.2014 года вычет может быть получен со всей суммы издержек клиента на погашение процентов;
  4. максимальная величина вычета составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей;

Налоговый вычет по ипотечным процентам начинает оформляться после того, как будет получен основной – в тот год, когда были перечислены последние средства по основному вычету.