Способы оформления дарственной на квартиру

Как оформить дарственную на долю в квартире?


Однако в обоих случаях цель остается одна – передать имущество во владение другого человека, не нарушая при этом законодательство РФ.Составление договора можно оформить в обычном письменном виде, а регистрация его происходит в Кадастровой палате, МФЦ или Регистрационной палате.Каких-то особых требований к документу нет. Главное, чтобы в нем присутствовала вся необходимая информация, и не было грамматических ошибок.

Если договор будет составлен неправильно, то впоследствии он признается недействительным.Документ обязан содержать следующую основную информацию:

  1. информация о рассматриваемой недвижимости;
  2. паспортные данные;
  3. подписи всех участников договора, включая нотариуса.

После того, как дарственная полностью готова, можно приступать к следующему этапу – передаче документа в уполномоченный орган. Чаще всего для регистрации договора используют Многофункциональные центры, т.к.

Порядок оформления дарственной

Описания подарка должны быть однозначными и детальным.

Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент. Дарение должно осуществиться в период жизни и здравия дарителя и одариваемого.

Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен. Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при . То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица.

Объектом дарения по закону могут стать:

  1. движимое и недвижимое имущество, какие-либо ценные вещи (дача, машина, дом и земля, драгоценности и антиквариат, техника, аппаратура);
  2. имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам;
  3. освобождение от обязательств (долговых, к примеру).

Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Нотариус обязателен в единственном случае — если одним из дарителей будет несовершеннолетний или недееспособный (п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ).

Даритель — этот тот кто дарит. Подробнее — когда при дарении квартиры обязателен нотариус.

Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения.Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость. Я не советую искать шаблоны в интернете и самостоятельно составлять договор.

Почти все шаблоны устаревшие или типовые.

Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п.

Как оформить дарственную на квартиру

Ниже будет представлена поэтапная инструкция по оформлению подобной сделки.

ШАГ 1. Составление договора. В первую очередь необходимо правильно составить договор дарения. . ШАГ 2. Подписание договора и его регистрация.

Согласно статьям 574 и 131 ГК РФ подписание и регистрация договора дарения производится только в регистрирующем органе и только по месту расположения имущества. Процедуру регистрации можно пройти в Регистрационной палате, Кадастровой палате или в Многофункциональном центре (МФЦ).

Этапы регистрации: Сторонам нужно явиться в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором. Предоставить заранее подготовленный пакет документов: Паспорт дарителя и одаряемого (подается оригинал); Договор дарения

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру


Чтобы не случилось такого досадного недоразумения, нужно иметь четкое представление, как оформить дарственную на квартиру правильно.

Затем оплатить госпошлину, размер которой составляет 1000 рублей. Госпошлину обычно оплачивает одаряемый.

В дарственной есть две стороны – одна искренне желает сделать такой щедрый подарок, а другая сторона готова этот подарок принять. Если такого согласия нет, сделка не состоится. В любой момент до передачи дара одаряемый имеет право от квартиры отказаться. Отказ оформляется письменно. Сделки с недвижимостью иногда могут иметь и негативные последствия.
В течение года после подписания документов можно передумать и попытаться вернуть квартиру. Такое право даритель имеет в том случае, если одаряемый пытался лишить жизни дарителя или его родных либо причинил серьезные телесные повреждения умышленно.

В случае его смерти такое же право имеют и наследники. К моменту оформления квартира не должна находиться под запретом и должна быть свободной от притязаний третьей стороны.

Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

То есть, Вам не придется заполнять кучу бумаг и носиться из одного кабинета в другой.

Возможность использования и владения имуществом возникает у одаряемого сразу же после регистрации его права на собственность. То есть, с этого момента, он может распоряжаться квартирой на свое усмотрение – сдавать в аренду, продать, подарить. Существует два способа оформление дарственной – самостоятельный и оформление договора у нотариуса.

Мы подробно расскажем о каждом способе. Первый способ подразумевает два основных этапа: составление дарственной на квартиру и последующая регистрация сделки в Регистрационной палате. Договор дарения квартиры – это так называемое письменное соглашение. По данному соглашению, владелец квартиры передает её в собственность другому лицу.
Подобный договор должен быть оформлен в нотариальной форме.

Рекомендуем прочесть:  Как находить точку безубыточности

Сразу необходимо сказать, что в самостоятельной форме все равно придется оформлять государственную регистрацию.

Как сделать дарственную

Для этого новому собственнику следует обратиться туда с пакетом бумаг:

  1. техосмотр автомобиля, который необходимо заблаговременно пройти;
  2. заявление на постановку на учет;
  3. квитанция об оплате государственной пошлины;
  4. иные бумаги, которые могут потребовать в ГИБДД.
  5. договор дарения, как основание приобретения права;

Кроме того, если автомобиль дарится не близкому родственнику, то одаряемому придется оплатить налог по ставке 13% от его стоимости .Дарственная на автомобиль через нотариусаЕсли стороны решили привлечь к оформлению договора дарения нотариуса, то порядок будет иным.

Это делается для того чтобы избежать ошибок в составлении дарственной на автомобиль и обезопасить стороны от нарушений. Оформление дарственной через нотариуса происходит в следующем порядке:

  1. обращение к нотариусу для составления договора дарения с определенным пакетом документов.

Как оформить дарственную на квартиру – подробная инструкция

Также потребуется получить нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира была приобретена во время брака по возмездной сделке (купля-продажа).

Если право собственности на квартиру возникло в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование и т.д.), то такое имущество не признается совместно нажитым и согласия супруга не потребуется.Оформить дарственную на квартиру можно, не прибегая к услугам нотариуса.

Это позволит вам сэкономить деньги. Как оформить дарственную? Весь процесс можно разделить на два этапа – оформление договора дарения и его последующая регистрация.Договор дарения может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или можно обратиться за помощью к юристу по земельно-имущественным отношениям.

Мы рекомендуем обратиться к юристу, так как он составит договор, соответствующий всем требованиям законодательства. Учтите, что если в договоре дарения будет

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

  1. законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.
  2. не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде.